Jetzt wohnen wir bereits seit fast drei Wochen in unserem schönen WeberHaus! Wir fühlen uns absolut wohl und sind nach wie vor froh, uns für das WeberHaus entschieden zu haben! 😀
Nachdem bei uns inzwischen auch der letzte EURO aus dem Baudarlehen abgerufen wurde, möchten wir zukünftigen Bauherren mit unseren Erfahrungen ein wenig bei der finanziellen Planung ihres Bauvorhabens unterstützen.
Unser Tipp für eine solide Finanzierung kann allerdings nur ein erster Anhaltspunkt sein. Wir haben seit Vertragsunterzeichnung versucht, alle Ausgaben entsprechend den Hinweisen unseres Hausverkäufers Herrn J. vorab in einer Tabelle zu kalkulieren. Und heute, ein Jahr später, kann ich von einer „Punktlandung“ berichten.
In der folgenden Tabelle liste ich unsere Ausgaben (aufgerundet) für alle zusätzlichen Positionen inklusive der Behörden- und Verwaltungsausgaben auf. Die Kosten für das Haus oder den Keller bzw. der Bodenplatte ergeben sich ja aus den jeweiligen individuellen Wünschen.
Weber-Haus | ||
Positionen | ||
(Generation 5.0 200) | ||
Hauspreis | individuell | |
Bodenplatte | individuell | |
Grundstück | individuell | |
Zaunanlage | 3.000,00 € | |
Notar (Grundstück) | 1.500,00 € | |
Grunderwerbssteuer | 7.500,00 € | |
Bodengutachten | 450,00 € | |
Erdarbeiten incl. Versorgungsleitungen | 10.500,00 € | |
Parkett | 12.000,00 € | |
Terrasse/Einfahrt/Wege | 15.000,00 € | |
Markise | 4.000,00 € | |
Faltstore/Gardinen | 1.500,00 € | |
Garten | individuell | |
Architekt | 6.000,00 € | |
Bauantrag / Baugenehmigung | 600,00 € | |
Prüfstatiker | 1.500,00 € | |
Malerarbeiten | 8.000,00 € | |
Kamin | 5.000,00 € | |
Vermessungskosten -Grundstückseinmessung- | 350,00 € | |
Vermessungskosten -Gebäudeeinmessung- | 800,00 € | |
Katasterunterlagen | 300,00 € | |
Stellplatz / Garage | individuell | |
Fundament/Bodenplatte für Garage | individuell | |
Telekom | 400,00 € | |
Versorgungsanlagen -Bauwasser- | 100,00 € | |
Versorgungsanlagen -Abwasser- | 750,00 € | |
Versorgungsanlagen -Trinkwasser- | 1.100,00 € | |
Versorgungsanlagen -Strom- | 1.200,00 € | |
Umzugskosten | 1.600,00 € | |
Baustrom | 500,00 € | |
Baustromkasten | 400,00 € | |
Baustrom Grundversorgung | 1.300,00 € | |
Verwaltungsgebühren | 1.400,00 € | |
Allgemeine Anschaffungen (Lampen, Wand-Konvektor, etc.) | 9.000,00 € | |
Gesamtkosten (ohne Haus und Keller / Bodenplatte) | 95.750,00 € | |
abzüglich Barzahlungen / Eigenanteil | ||
Darlehensbetrag |
Bei unserer Kalkulation möchte ich allerdings darauf hinweisen, dass wir die in kursiv gekennzeichneten Positionen >Parkett (Bodenbeläge)<, >Malerarbeiten< sowie >3x Wand-Konvektor< nach dem Ausstattungstermin aus dem Hauspreis heraus genommen haben.
Ggf. lassen sich diese Positionen auch sehr gut in Eigenleistung zu deutlich geringeren Kosten erbringen. Jedoch, vergesst dabei nicht die Materialkosten mit einzuplanen.
Die ebenfalls besonders kostenintensiven Positionen der Gartengestaltung, der Garage nebst Fundament/Bodenplatte habe ich nicht mit aufgelistet. Auch da hat jeder seine individuellen Vorstellungen, die sich dann in einer sehr unterschiedlichen Preisgestaltung widerspiegeln wird.
Gut vorstellen kann ich mir, dass sich andere Bauvorhaben in einer vergleichbaren Kostenkalkulation deutlich von der Unsrigen unterscheiden.
Aber als ein erster Anhaltspunkt zum Finanzierungsumfang eines solide finanzierten Bauvorhabens eignen sich unsere Erfahrungen auf jeden Fall! 🙂