07.02.2015 Kalkulation

Jetzt wohnen wir bereits seit fast drei Wochen in unserem schönen WeberHaus! Wir fühlen uns absolut wohl und sind nach wie vor froh, uns für das WeberHaus entschieden zu haben! :-D

Nachdem bei uns inzwischen auch der letzte EURO aus dem Baudarlehen abgerufen wurde, möchten wir zukünftigen Bauherren mit unseren Erfahrungen ein wenig bei der finanziellen Planung ihres Bauvorhabens unterstützen.
Unser Tipp für eine solide Finanzierung kann allerdings nur ein erster Anhaltspunkt sein. Wir haben seit Vertragsunterzeichnung versucht, alle Ausgaben entsprechend den Hinweisen unseres Hausverkäufers Herrn J. vorab in einer Tabelle zu kalkulieren. Und heute, ein Jahr später, kann ich von einer „Punktlandung“ berichten.

In der folgenden Tabelle liste ich unsere Ausgaben (aufgerundet) für alle zusätzlichen Positionen inklusive der Behörden- und Verwaltungsausgaben auf. Die Kosten für das Haus oder den Keller bzw. der Bodenplatte ergeben sich ja aus den jeweiligen individuellen Wünschen.

Weber-Haus
Positionen
(Generation 5.0  200)
Hauspreis  individuell
Bodenplatte  individuell
Grundstück  individuell
Zaunanlage 3.000,00 €
Notar (Grundstück) 1.500,00 €
Grunderwerbssteuer 7.500,00 €
Bodengutachten 450,00 €
Erdarbeiten incl. Versorgungsleitungen 10.500,00 €
Parkett 12.000,00 €
Terrasse/Einfahrt/Wege 15.000,00 €
Markise 4.000,00 €
Faltstore/Gardinen 1.500,00 €
Garten individuell
Architekt 6.000,00 €
Bauantrag / Baugenehmigung 600,00 €
Prüfstatiker 1.500,00 €
Malerarbeiten 8.000,00 €
Kamin 5.000,00 €
Vermessungskosten -Grundstückseinmessung- 350,00 €
Vermessungskosten -Gebäudeeinmessung- 800,00 €
Katasterunterlagen 300,00 €
Stellplatz / Garage individuell
Fundament/Bodenplatte für Garage individuell
Telekom 400,00 €
Versorgungsanlagen  -Bauwasser- 100,00 €
Versorgungsanlagen  -Abwasser- 750,00 €
Versorgungsanlagen  -Trinkwasser- 1.100,00 €
Versorgungsanlagen  -Strom- 1.200,00 €
Umzugskosten 1.600,00 €
Baustrom 500,00 €
Baustromkasten 400,00 €
Baustrom Grundversorgung 1.300,00 €
Verwaltungsgebühren 1.400,00 €
Allgemeine Anschaffungen (Lampen, Wand-Konvektor, etc.) 9.000,00 €
Gesamtkosten (ohne Haus und Keller / Bodenplatte)  95.750,00 €
abzüglich Barzahlungen / Eigenanteil
Darlehensbetrag  

Bei unserer Kalkulation möchte ich allerdings darauf hinweisen, dass wir die in kursiv gekennzeichneten Positionen >Parkett (Bodenbeläge)<, >Malerarbeiten< sowie >3x Wand-Konvektor< nach dem Ausstattungstermin aus dem Hauspreis heraus genommen haben.
Ggf. lassen sich diese Positionen auch sehr gut in Eigenleistung zu deutlich geringeren Kosten erbringen. Jedoch, vergesst dabei nicht die Materialkosten mit einzuplanen.

Die ebenfalls besonders kostenintensiven Positionen der Gartengestaltung, der Garage nebst Fundament/Bodenplatte habe ich nicht mit aufgelistet. Auch da hat jeder seine individuellen Vorstellungen, die sich dann in einer sehr unterschiedlichen Preisgestaltung widerspiegeln wird.

Gut vorstellen kann ich mir, dass sich andere Bauvorhaben in einer vergleichbaren Kostenkalkulation deutlich von der Unsrigen unterscheiden.

Aber als ein erster Anhaltspunkt zum Finanzierungsumfang eines solide finanzierten Bauvorhabens eignen sich unsere Erfahrungen auf jeden Fall! :-)

26.01.2015 Erste Woche

Heute wohnen wir bereits seit einer Woche in unserem neuen WeberHaus!!!!  :-P

Aber in der vergangenen Woche ist noch viel passiert. Und ganz ehrlich, obwohl wir „nur“
ca. 120 Umzugskisten packen sowie wieder auspacken mussten, sind wir ziemlich groggy!
Auch gab es noch den ein oder anderen Besuch eines Monteurs!  ;-)

Aber der Reihe nach ….

Vor unserem Umzug stellten wir gemeinsam mit dem Monteur der Firma Zimmermann, der unsere Proxon-Anlage in Betrieb genommen hatte, fest, dass der Zulauf zum Warmwasserbehälter unter dem Estrich liegend undicht war. WeberHaus hatte sich umgehend um eine Fehlerbehebung gekümmert und so wurde an unserem Umzugstag bereits sehr früh eine Fliese im HWR herausgenommen, der Estrich geöffnet und die Wasserleitung korrekt verschlossen. Der Estrich ist bereits wieder vollständig hergestellt und wenn unser noch fehlender Fliesensockel in der Diele gefliest wird, ist auch das kleine Malheur mit einer neuen Fliese vollständig behoben.

Derweilen traf an unserer alten Wohnstätte die Umzugsfirma mit zwei Fahrzeugen und vielen starken Händen ein. Ruckzuck waren alle Umzugskisten im Laster verstaut und es ging an den Abbau unserer Schränke. Bedauerlicherweise kannten sich die Umzugsleute nicht mit dem Befestigungssystem unserer hängenden Schrankwand im Wohnzimmer aus! :cry:
Der Abbau dauerte ein wenig länger und die Stimmungslage bei den Umzugsleuten war dadurch mit der Zeit auch ein wenig gedämpfter.
Aber gegen Mittag war alles verstaut und es ging los in Richtung unseres ca. 50 Kilometer entfernt gelegenen neuen Domizils.

Auch beim entladen der Fahrzeuge legte das Team eine erstaunliche Geschwindigkeit hin. Alle beschrifteten Möbel und Umzugskisten fanden ihren Platz im vorgesehenem Zimmer. Aber die hohe Geschwindigkeit forderte auch ihren Tribut. Einige Schränke hatten sichtbare Transportspuren erhalten und besonders ärgerlich für uns war, dass nicht alle Befestigungschrauben am alten Wohnort mitgenommen und somit auch nicht alle Schränke vollständig aufgebaut wurden.
Eine nicht wirklich erwartete Nacharbeit am Dienstag, die da auf mich wartete. :-(
Und unser hängender Wohnzimmerschrank? Der Aufbau erwies  sich ebenfalls als nicht ganz so einfach für den Monteur. Angeblich aufgrund bereits im Vorfeld beschädigter Befestigungsscharniere ließen sich die Hängeelemente nicht mit der erwarteten Qualität wieder anbauen. Der Monteur wollte die Befestigungsschienen darüber hinaus auch mit Dübel an die Wand anbringen. Mein Hinweis das bei einem WeberHaus „nur“ Holzschrauben ausreichen, befolgte er dann zwar aber nicht mit einer wirklichen Begeisterung. Bedauerlicherweise verwendete er dann auch noch die alten 70mm langen Holzschrauben und wie konnte es dann anders sein …..
Das Wasserrohr für den Außenwasserhahn verläuft ausgerechnet in der Wand, an der die Schrankteile befestigt werden sollten. Aufgrund dieser (zu) langen Schrauben wurde genau dieses Wasserrohr getroffen und beschädigt. Wir hatten somit plötzliches „fließendes Wasser aus zwei Bohrlöchern“ in dieser Wand!  :twisted:
Panik machte sich bei mir breit …..
Wo lässt sich der Wasserzulauf abstellen? Nirgends, dann also schnell den Hauptwasserhahn abdrehen und unseren Bauleiter anrufen ….
Für die Umzugsfirma war nun die Arbeit mit dem Hinweis “ … ihre Schuld, denn sie sagten ja, dass in diese Wand Holzschrauben ohne Dübel verwendet werden sollen! … “ beendet!

Glücklicherweise haben wir ja mit WeberHaus gebaut und mit unserem Bauleiter Herr L. einen hilfreichen und engagierten Partner!
Nach entsprechenden Tipps, wie wir vorübergehend dennoch Wasser im Haus nutzen können, kümmerte er sich um einen zeitnahen Besuch eines Monteurs.
Und wirklich …. gegen 19:00 Uhr klingelte es an der Tür und der Installateur von WeberHaus stand dort, um den Schaden zu beheben! Ruck Zuck war die Wand geöffnet, die Schadensstelle begutachtet und der Schaden behoben! :-P

VIELEN DANK an das Team von WeberHaus!

Für Dienstag den 20.01.2015 war eh ein Termin für die Nacharbeiten abgestimmt. Das Team von WeberHaus war pünktlich bei uns und installierte alle noch fehlenden Armaturen und kümmerte sich um das korrekte verschließen der Schadensstelle in unserer Wohnzimmerwand! Toll!

Am Dienstag kam auch wie vereinbart ein Techniker der Telekom und versorgte unser Haus mit einem Telefonanschluss (VDSL 50).
Daumendrücken war angesagt:
Funktioniert nun unser Netzwerk, mit dem vorbereitetem Switch und dem Patchfeld an dem das
Cat 7-Kabel abgeschlossen ist, fehlerfrei? Können wir jetzt telefonieren und fernsehen (Entertain)?
Alle inzwischen eingetroffenen Geräte der Telekom funktionierten in unserem Netzwerk auf Anhieb!
Puh: Wohl alles richtig gemacht ….   8-)

Für den Mittwoch hatte sich unser Kaminofenbauer angekündigt. Die letzten fehlenden Teile sind inzwischen auch eingetroffen und somit konnte unser Kaminofen von Olsberg final aufgestellt werden.

Am Mittwoch kam dann auch noch unser Bauleiter Herr L.. Verbunden mit einem Rundgang wurden noch die letzten offenen Nacharbeiten in das Übergabeprotokoll eingetragen. So fehlt noch ein Fliesensockel im Flur, eine Fliese im HWR sowie ein defektes Scharnier an einer Terrassentür muss noch ausgewechselt werden. Aber ansonsten konnten wir keine Mängel identifizieren.

Damit war offiziell die Hausübergabe erfolgt! :lol:

Aber wer hat den Grill von Weber in unserem HWR abgestellt???????

Jetzt war es auch an der Zeit, dass wir unsere Hausnummer im Eingangsbereich anbringen ….

Für Donnerstag stand dann die Auswahl der Muster für unsere Faltstores und der Markise auf dem Programm. Bei dieser Auswahl an Stoffmuster auch wieder keine leichte Entscheidungsfindung …  ;-)

Und ganz nebenbei mussten im „alten Haus“ die Sünden der vergangenen 28 Jahre vom Dachboden und dem Keller entrümpelt werden. Was sich da alles so angesammelt hatte …….

 

17.01.2015 Schornstein

Und heute wurde noch der letzte Farbanstrich vorgenommen.

Die Schornsteinfarbe hat unserem Maler nach getaner Arbeit auch sehr gut gefallen.

Am Montag findet jetzt der Umzug statt. Morgen wird das gesamte Haus von einer Putzkolonne, bestehend aus Karin, unserem Sohn und seiner Frau, einmal gründlich geputzt.

Bald ist die Hektik, verursacht durch Kistenpacken sowie allen weiteren Umzugsvorbereitungen, der letzten Tage wohl beendet. :oops:

Erschöpft aber dennoch ganz gespannt auf das neue Wohngefühl freuen wir uns schon sehr!

 

 

16.01.2015 Finish

Puh, das war dann doch eine bauintensive Woche! Der absolute Höhepunkt war der gestrige Donnerstag-Vormittag!

Fünf Gewerke mit bis zu 11 Monteuren waren am Vormittag im Haus und vorrangig im EG tätig. Welch ein Durcheinander, Dreck und Chaos….. :roll:

Auch wenn hier und dort die jeweilige Lieferung nicht ganz vollständig war oder eine Leuchte defekt war, konnten alle Arbeiten bis heute Abend zu unserer vollsten Zufriedenheit abgeschlossen werden.

Folgend einige „Finish-Bilder“:

Auf unser Bad im DG sind wir ein wenig stolz ….

Unser absolutes Schmuckstück in unserem WeberHaus ist die gelungene Küche:  :-P

Für die kommende Woche sind jetzt noch einige Nacharbeiten terminiert aber dem Einzug steht nichts mehr im Wege!  Hurra!  :lol:

10.1.2015 Parkett

Unser Parkettleger konnte seine Terminplanung tatsächlich anpassen und so wurde bereits ab dem vergangenen Mittwoch das Parkett im EG und DG verlegt werden.

Bereits am Donnerstag wurde im EG das Parkett aus gebürsteter und geölter Eiche fertig verklebt, verlegt und mit Korkstreifen versehen. Einzig die Profilleisten werden erst in den nächsten Tagen angebracht, da hierfür die Türzargen eingebaut sein sollten.

Und bis Freitagabend war auch der gesamte Dachgeschossbereich außer das Bad mit dem Parkettboden verschönert!

Das Parkett wertet inzwischen unser Haus richtig toll auf. Die farbigen und mit einem Innenputz versehenen Wände wirken nun noch schöner auf den Betrachter.

Noch eine Woche mit vielen Handwerkern bis zum Umzug! ;-)