21.05.2014 Grundbucheintrag

Ein freudiges Ereignis! 😀

Heute haben wir über unserem Notar Post erhalten, in der vom Grundbuchamt ein Grundbuchauszug enthalten war, der uns nun auch ganz offiziell als Eigentümer unseres Grundstücks ausweist!

Jetzt sind wir also stolze Besitzer von einem mehr als 1.000m² großem Grundstück!

Unser Grundstück in Michendorf OT Wildenbruch

Unser Grundstück in Michendorf OT Wildenbruch

18.05.2014 Ausstattungsprotokoll versendet!

Nachdem wir ja vier Wochen auf das Ergebnis unseres Ausstattungsbesuches in der World of Living in Rheinau-Linx warten mussten, war es uns wichtig, keine Verzögerungen unsererseits zu verursachen.

Wir nutzten also die letzten beiden Tage für das intensive Studium des Ausstattungsprotokolls und den dazugehörenden Anlagen. Im Vergleich zu unseren Notizen und den Bildern aus dem April änderten wir das ein oder andere entsprechend ab, da es doch einige „fehlerhafte“ oder nachträglich zu ändernde  Protokollpositionen gab.
Ganz genau prüften wir auch, ob denn alle in den letzten Wochen und Monaten diskutierten Änderungen, wie z.B. den Wegfall von Innentüren, aufgrund der ersten Architektengespräche gegenüber dem ursprünglichen Werksvertrag im Dezember 2013 als Gutschrift berücksichtigt worden sind.
Hier können wir keine vergessene Position erkennen, denn alle Anpassungen sind detailliert und transparent aufgeführt. Sicherlich ein ganz großes PLUS von WeberHaus!

Heute standen unsere Unterschriften auf den beiden Exemplare auf dem Tagesprogramm. Wobei wieder jede Anlage separat und das Ausstattungsprotokoll als Ganzes durch uns Beide zu unterzeichnen waren.

Und dann hieß es die Unterlagen in einen Briefumschlag einzutüten, die (richtige) Adresse auf den Umschlag zu schreiben und die Briefmarken aufzukleben.  Unsere Antwortpost warfen wir auch heute schon in einen Briefkasten mit Sonntagsleerung ein und hoffen nun, dass WeberHaus bereits morgen das Protokoll in seiner Eingangspost wiederfinden wird.  😀

Und jetzt heißt es wieder WARTEN, wie es denn nun weitergehen wird!

16.05.2014 Endlich! Das Ausstattungsprotokoll ist da!

Scheinbar unendlich lange vier Wochen lang tat sich nichts rund um unser Projekt „Hausbau“!   😥

Vier Wochen lang haben wir "nur" das wachsen des Grases beobachten können

Hier hört man nicht das Gras wachsen, man sieht es!

In der ersten Woche nach unserem Ausstattungstermin in Rheinau-Linx hatte unser Ausstattungsberater Herr B. eine Woche Urlaub, die wir ihm natürlich auch gern gönnten.
Eine weitere Woche verging, bis die Unterlagen in Wenden dann zusammengestellt waren. Herr B. informierte uns dann Anfang Mai, dass die Unterlagen nun in die Post gegeben worden sind.

Also, erwartungsvolles Warten auf das Ausstattungsprotokoll!

Hmm, nach zwei Tagen lag noch kein dicker Briefumschlag von WeberHaus in unserem Briefkasten. Nach vier Tagen und einem Wochenende immer noch nichts ….
Beunruhigt wiesen wir per Mail auf den bisher nicht erfolgten Posteingang hin. Beruhigend wurde uns mitgeteilt, wir mögen noch 1-2 Tage warten und uns dann noch einmal melden. Aber es kam weiterhin keine Post von WeberHaus!     😡

Inzwischen waren wir immer mehr beunruhigt. Wir wollen doch im Januar 2015 in unser neues WeberHaus einziehen! Ist dieser Termin gefährdet?
Nach nochmaligem Hinweis an unseren Ausstattungsberater aber nun auch an unseren Vertriebsberater kam Bewegung in die Recherche zum Verbleib der Post.
Und siehe da ……. UNSER Ausstattungsprotokoll wurde falsch adressiert! Peinlich, peinlich …..

Die „Wartezeit“ nutzten wir, indem unsere Gedanken zum ausgewählten Bodenbelag immer konkretere Gestalt annahmen. Direkt nach dem Ausstattungstermin hatte uns Herr B. mitgeteilt, dass das Parkett im EG einen nicht unerheblichen Zuzahlungsbetrag erforderlich machen wird. Darüber hinaus waren wir auch nicht sehr glücklich über das in unserer Ausstattungsvariante auswählbare Laminat gewesen.
Kurzerhand erfragten wir den Betrag einer eventuellen Gutschrift für den vorgesehenen Parkett- und Laminatboden. Mit dieser Summe im Hinterkopf machten wir uns auf den Weg zu mehreren Parkettverlegeanbieter und baten um Komplettangebote, also mit verkleben auf dem Estrich und dem anbringen von Sockelleisten, für die Fläche im EG und OG.
Wir haben uns dann für ein Eichenparkett in Natur und geölt eines Anbieters aus der Region entschieden. Unter Berücksichtigung der Gutschrift und dem angekündigtem Zuzahlungsbetrag bei WeberHaus erhalten wir daher zu einem etwas günstigeren Preis einen Parkettboden im EG und im OG.

Im Herbst werden die ersten Bäume und Sträucher unsere Gartengestaltung einläuten

Im Herbst werden die ersten Bäume und Sträucher unsere Gartengestaltung einläuten

Auch für unseren zukünftigen Garten fanden wir genügend Zeit und so nimmt unsere erste Gartengestaltung in der Vorbereitung immer mehr Gestalt an. Unter Berücksichtigung der Pflanzperioden können unsere vorgesehenen Bäume nur im Herbst oder im Frühjahr gepflanzt werden. Und wir möchten doch unsere neue Vogelkirsche bereits im kommenden Frühjahr schon in schönster Blüte bewundern können.
Zur Erfüllung unseres Wunsches eignet sich nach Auskunft der Baumschulen dann ein Pflanztermin im Herbst am besten. Und wenn man sich schon bei bzw. von „Fachleuten“ beraten lässt, werden auch gleich einmal alle weiteren Pflanzwünsche angesprochen.
Fazit:
Uns liegt jetzt ein Angebot vor, worin für den Herbst die Pflanzung von fünf Bäumen und eine erhebliche Anzahl von Hainbuchen für die Hecke aufgeführt sind. Sicherlich wird für die Pflanzung auch ein kleiner Obolus mit aufgerufen aber bis wir mit Spaten und Schaufel die Hecke gepflanzt haben, ist Weihnachten sicherlich schon längst vorbei. Und die Bäume sind derart schwergewichtig, dass das einpflanzen der Bäume nur mit entsprechenden Maschinen möglich ist.
Kosten, die zwar nicht eingeplant waren aber aus unserer Sicht viel Zeit für andere Tätigkeiten in und um unser Haus ermöglichen.

Am Freitag den 16. Mai 2014 kam dann endlich ein dicker Briefumschlag von WeberHaus mit dem Ausstattungsprotokoll nebst Anlagen bei uns an. Ein Protokoll mit 23 engbedruckten Seiten galt es nun Position für Position zu prüfen.
Unsere Wünsche aller Änderungen und Ergänzungen zum Elektroplan waren fehlerfrei berücksichtigt und aufgeführt. Jedes Zimmer erhält eine Leerdose zur Aufnahme eines CAT7-Kabels für die Multimediaversorgung. Von dieser Leerdose geht dann ein Leerrohr bis zur Unterkante der jeweiligen Zimmerwand. Diese Zusatzleistung macht sich bei der Kostenaufstellung kaum bemerkbar und liegt deutlich unter unserer Annahme.
Vor Verlegung des Estrichs werde ich dann ein Leerrohr inklusive einem CAT7-Kabel (Duplex) bis in den Hauswirtschaftsraum (HWR) verlegen. Im HWR kommt zukünftig von der Telekom die VDSL-Versorgung an und wird mittels Switch und Patchfeld entsprechend sternförmig verteilt.
Die zusätzlichen Deckenauslässe für Spots werden auch nur mit einem fairen Zusatzbetrag aufgerufen. Jedoch haben wir hier keine Einbauspots vorgesehen, da diese in einem vorgefertigten Einbaukasten untergebracht werden müssten. Und dieser Kasten hat es als Zusatzleistung dann doch in sich …
Bei den Türen galt es dann aber doch einige fehlerhafte Ausstattungsdetails zu korrigieren. So soll unsere Eingangstür kein Klarglas erhalten, sondern mit mattem Glas versehen werden. Die Türgriffe aller Innentüren entsprachen im Protokoll gänzlich nicht der ausgesuchten Variante. Glücklicherweise hatten wir uns die Artikelbezeichnung in Rheinau-Linx notiert.
Im Sanitärbereich waren ebenfalls geringere Anpassungen notwendig. Jedoch haben wir alle Wand-Konvektoren aus der WeberHaus-Ausstattung herausgenommen und an den entsprechenden Positionen mit einer gesondert abgesicherten Steckdose als Vorbereitung berücksichtigt. Als Eigenleistung (Bestellung im Internet) konnten wir somit wieder einige Hundert EURO einsparen.
In unserem Ausstattungsgespräch hatten wir unsere Treppe ganzheitlich in Buche ausgewählt und da glauben wir, ist nun doch noch eine farbliche Anpassung notwendig. Aufgrund unseres zukünftigen Parketts aus Eichenholz passt der Übergang der Treppe zum Boden in der Empore nun nicht mehr. In unserem Ausstattungsprotokoll haben wir daher einen entsprechenden Änderungswunsch eingearbeitet, der hoffentlich kostenneutral realisierbar sein wird.

Auch wenn sich unser Hauspreis unter dem Strich nun bei WeberHaus reduziert hat, führte das Ausstattungsergebnis jetzt unter Berücksichtigung der Eigenleistungen aufgrund der Sonderleistungen zu einer spürbaren Kostenerhöhung.

Daher unser Tipp:
Für die Ausstattungsphase sollte ein ausreichend großer Puffer im Gesamtbudget von Anfang an mit eingeplant werden!

 

29.04.2014 Der Fertighaus Pionier

Vor wenigen Tagen haben wir von unserem Vertriebsberater Herrn J. ein kleines Filmchen über unseren Hausbauer WeberHaus erhalten. Uns hat der Bericht sehr gut gefallen …  🙂

Diesen interessanten ARD-Beitrag stellen wir Euch mit freundlicher Genehmigung durch WeberHaus hier gerne auch zur Ansicht zur Verfügung.

ARD Beitrag 16.04.14 – Der Fertighaus Pionier

15.04.2014 Ausstattungsberatung (der zweite Tag)

Für den zweiten Tag stand zu Beginn unseres Besuchs in der World of Living die Besichtigung einiger der Musterhäuser im Park an. Montags wird kein Besuchertag in der World of Living angeboten und so waren am Montag auch alle Musterhäuser auf dem parkähnlichem Gelände geschlossen.

Für unser Haus haben wir uns für die WohnfühlWärme-Technik in Kombination mit der FrischluftWärme-Technik entschieden. Daher lag unser erster Augenmerk auch auf diesem System, dass wir uns nun erstmalig live ansehen konnten. Mit einem richtig angenehmen Raumklima aber auch wohlfühlendem Raumgefühl hat uns die Anlage im Musterhaus überzeugt. Sollte in einem der Räume höhere Temperaturen erwünscht sein, regelt man am Zimmerthermostat einen Heizstrahler, der die zugeführte Raumluft dann zusätzlich erwärmt.

Hinter der Abdeckung verbergen sich zusätzliche Heizschleifen

Hinter der Abdeckung verbergen sich zusätzliche Heizschleifen

Da wir in beiden Bädern eine Duschabtrennung in Klarglas erhalten werden, das nicht im Bemusterungsbereich vorgehalten wird, haben wir uns diese Variante in einem der Musterhäuser genauer angesehen.
Für unser Treppengeländer hatten wir in der Empore eine gemauerte Wand auf Geländerhöhe vorgesehen. Jedoch haben wir uns bei der Besichtigung dann doch für das offene Treppengeländer auch an der Brüstungsseite entschieden. Erst in der Originalausstattung konnten wir die optischen Vorzüge am Besten einschätzen.

Wieder im Büro angekommen überraschte uns Herr B. mit einer geänderten Wandaufteilung im Bereich der Diele und des Gästebades. Durch ein paar geschickte Anpassungen lässt sich der Bereich für das Handwaschbecken optimieren. Und so ging es noch einmal in den Ausstellungsbereich, da wir uns nun ein 60er-Handwaschbecken aussuchten konnten. Ob Herr B. wohl unseren betroffenen Gesichtsausdruck am Vortag erkannt hatte?
Wieder im Büro angekommen, standen nun die Pläne im Fokus. Zuerst wurde kurz auf die Verstärkungen in der Küchendecke für den Dunstabzug und an der Außenwand für eine Markisenbefestigung eingegangen. Dann haben wir vereinbart, dass von WeberHaus auch ein Leerrohr inklusive Stromkabel zur Garage unter den beiden Bodenplatten verlegt wird. Und nun ging es Raum für Raum um die Anordnungen der Steckdosen, Lichtauslässe für Deckenlampen und Spots. Wo kommen sinnvollerweise die Schalter hin und welche Wandauslässe werden benötigt? Als „Grundversorgung“ wird in jedem Zimmer mindestens eine Leerdose mit eingebaut, damit über das ebenfalls zur Wandunterseite vorgesehene Leerrohr eine CAT7-Verkabelung vorgenommen werden kann. Meine Aufgabe wird es sein, vor dem Ausbringen des Estrichs die CAT7-Kabel in den HWR zu verlegen. 😳
Der Ausstattungs- (Elektro-)plan sah ziemlich bald recht unübersichtlich aus. Alles was sich veränderte wurde zuerst mit Tipex revidiert und das neu hinzukommende in rot eingezeichnet. Hoffentlich ist das alles in der Nachbereitung noch verständlich lesbar …..

Bis zur Mittagspause hatten wir etwas mehr als die Hälfte der Räume durchgearbeitet.

Nach der Mittagspause konnten wir an einer halbstündigen Werksbesichtigung teilnehmen. Es ist wirklich beeindruckend wie hoch professionell eine Wand quasi vom Balken bis hin zu einer fertigen Wand inklusive Türen, Fenster, Dosen und Leerrohre sowie Q1-Verspachtelung wie auf einem Fließband gefertigt wird. Da können wir es sehr gut nachvollziehen, das für ein gesamtes Haus gerade einmal 6-8 Stunden im Werk benötigt werden. Schnell und einfach sind dann 3-4 LKWs beladen und schon wird das Haus zu seinem Bestimmungsort gebracht.  Spannend ….

Anschließend wurden dann die restlichen Räume, nur einmal durch eine Kaffeepause unterbrochen, für die Elektroplanung durchgesprochen.

Zwischenzeitlich hatte unser Berater Herr B. bereits viele Änderungswünsche in sein Computerprogramm eingearbeitet, jedoch fehlte noch ein Großteil des heutigen Tages. Wenn wir wollen, war jetzt ein guter Zeitpunkt das wir uns ohne ihn noch einmal alle ausgewählten Artikel ansehen. Denn in dieser Zeit könnte er uns einen ersten Überblick der zu erwartenden Zuzahlung zusammenstellen.
Nachdem wir uns wirklich noch einmal alles ganz genau angesehen hatten und unsere Entscheidungen auch beim „zweiten Blick“ als die aus unserer Sicht richtige Entscheidung identifizierten, trafen wir uns zum Abschlussgespräch im Büro.

Unser Berater Herr B. erwartete uns bereits mit einem 19-seitigem Ausdruck einer Aufstellung der Gesamtkosten (erst einmal vorläufig). Wir waren absolut überrascht, wie überschaubar unsere Zuzahlung in der gesamten Leistungsbeschreibung ausgefallen ist! 😀
Trotz der zusätzlichen Badmöbelgarnitur und dem georderten Sockelputz hielt sich der Betrag der herausgenommenen Positionen und der neu hinzugekommenen Position in etwa die Waage.

Mit einem sehr guten Gefühl endeten somit zwei spannende, anstrengende und aufregende Bemusterungstage. Mit unserem Berater Herrn B. lernten wir wieder einen sehr kompetenten und aufmerksamen Mitarbeiter der Firma WeberHaus kennen. Nicht nur für seine Hinweise bei den Steckdosen doch auch an das ausschmücken und dekorieren bei festlichen Anlässen (z.B. Weihnachten) zu denken, sondern auch für seine stets dezent helfende Art bei der Entscheidungsfindung sagen wir  DANKE  !

Mit einem Ausflug zur Schwarzwaldhochstraße und einem ausgiebigen Abendspaziergang endete auch dieser Tag für uns wieder mit großer Zufriedenheit!

Bevor es am Mittwoch dann zurück nach Berlin ging, haben wir noch einmal die World of Living besucht und uns intensiv in allen Musterhäusern Eindrücke, wie es wohl bald in UNSEREM Haus sein wird, gesammelt. Per Mail konnten wir erkennen, dass Herr B. am Mittwochvormittag bereits wieder in seinem Büro im Werk Wenden-Hünsborn aktiv war.

Mit dem Gefühl mit WeberHaus den richtigen Hausbaupartner gefunden zu haben, ist auch dieser Meilenstein nun abgeschlossen!